Expertise immobilière professionnelle avec nos spécialistes

Expertise

L'expert a pour mission de rechercher la valeur vénale et/ou la valeur locative d'un bien immobilier, quelque soit la catégorie à laquelle le bien immobilier appartient.

La valeur vénale correspond au prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait être raisonnablement cédé en cas de vente amiable au moment de l'expertise.

La valeur locative s'analyse comme la contrepartie financière annuelle de l'usage d'un bien immobilier dans le cadre d'un bail. Elle correspond donc au loyer de marché qui doit pouvoir être obtenu d'un bien immobilier aux clauses et conditions usuelles des baux pour une catégorie de biens et dans une région données

Si une simple estimation peut être effectuée par tout professionnel immobilier compétent sur le cas, le terme ''Expertise'' correspond à la prestation d'un Expert répondant à un minimum de qualifications.

Nous assurons de manière permanente l'actualisation de nos connaissances utiles à l'expertise dans les domaines technique, économique, juridique, fiscal et comptable, de façon à maintenir nos compétences et à vous garantir la qualité des travaux pour lesquels vous nous avez commis.

Nous devons remplir notre mission complètement en procédant aux opérations dans l'honneur, la dignité et la correction. Nous accomplissons nos tâches en toute impartialité en conservant notre indépendance, en concluant en toute conscience, bonne foi, en respectant le secret professionnel et en déposant nos conclusions dans les délais convenus. L'expert est présumé indépendant lorsque aucun intérêt personnel, aucun lien de parenté ou de subordination n'est susceptible d'influencer son évaluation. Dans le cas contraire, nous devons nous récuser.
Nous devons en outre mettre en œuvre tous les moyens d'investigation nécessaires à l'accomplissement de notre mission, être en mesure de justifier nos conclusions, rédiger un rapport complet, clair et précis.
L'expert s'interdit de communiquer à un tiers tout ou partie du présent rapport sans l'accord exprès de son mandant. L'expert décline toute responsabilité en cas d'utilisation partielle de son rapport.

Notre responsabilité professionnelle correspond à une obligation de moyens et non de résultats. L'expert ne saurait être responsable des dires du donneur d'ordre ainsi que des documents communiqués.

L'énonciation de ces principes est issue de Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière que les Chambres des Experts Immobiliers s'engagent à respecter dans le cadre de leurs activités expertales.